KREDYT 2% | Porebski-Finanse

założenia programu

BENEFICJENCI

Osoby nieposiadające prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu; prawa własności nie może posiadać również osoba prowadząca wspólne gospodarstwo domowe; dotyczy to również spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.
Przynajmniej jeden kredytobiorca nie ukończył 45 roku życia.

warunek pierwszy jest spełniony również, gdy prawo własności zostało nabyte w drodze dziedziczenia lub darowizny i zostało zbyte przed 18 rokiem życia,
oraz gdy prawo własności zostało nabyte w drodze dziedziczenia i nie wynosi więcej niż 50% oraz kredytobiorcy nie zamieszkują takiej nieruchomości od min. 12 miesięcy
warunek jest spełniony również wtedy gdy prawo własności dotyczy lokalu lub domu, który został wyłączony z użytkowania w związku z katastrofą budowlaną co najmniej 12 mc przed złożeniem wniosku

LIMITY

Maksymalna wysokość kredytu:

Maksymalna wysokość wkładu własnego:

Okres kredytowania i trwania dopłat:

okres kredytowania może wynosić od 15 do 35 lat,
okres dopłat do kredytu wynosi 10 lat,
wymogiem zachowania dopłat jest zamieszkanie w kredytowanej nieruchomości w okresie 24 miesięcy.

Raty:

program "bezpieczny kredyt 2%" można łączyć z programem "mieszkanie bez wkładu własnego".

MECHANIZM

oprocentowanie bezpiecznego kredytu 2% będzie stałe, ustalane na 5-letnie (60 mc) okresy,
w programie obniżana będzie rata kredytu (o kwotę dopłat), a nie oprocentowanie kredytu,
wysokość dopłaty do raty bezpiecznego kredytu 2% oblicza bank kredytujący zgodnie ze wzorem:

D = Ks x (W − 2%) / 12

gdzie:

D – kwota dopłaty,

Ks – część kapitałowa bezpiecznego kredytu 2% pozostającą do spłaty,

W – obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej.

wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej będzie obliczany jako iloczyn średniej ważonej stopy nowych kredytów ze stałą stopą i współczynnika 0,9,
powyższa średnia ważona nie może przekroczyć 10%, co oznacza, że wskaźnik dopłat ("W-2%" ze wzoru) nie może być wyższy niż 7%.

BUDOWA

1. Działka budowlana jako wkład własny przy budowie domu:

w przypadku kredytu na budowę domu, gdy budowa nie jest jeszcze rozpoczęta, wartość działki jako wkładu własnego nie podlega limitowi 200 tys. zł
w takiej sytuacji maksymalna wartość inwestycji nie może przekroczyć 1 milion zł. (działka + kredyt)

2. Dokończenie rozpoczętej budowy domu:

w przypadku kredytu na dokończenie budowy domu, będzie można uzyskać kwoty:
- 100 tys. zł - singiel
- 150 tys. zł - małżeństwo i gospodarstwo domowe z min. 1 dzieckiem
w takiej sytuacji maksymalna wartość inwestycji nie może przekroczyć 1 milion zł. (działka + wykonana prace + kredyt)
kredyt na dokończenie budowy domu będzie udzielany tylko do 31 grudnia 2025 r.

UTRATA DOPŁAT

1. Dopłaty do rat wygasają jeżeli w przeciągu 24 miesięcy:

od nabycia nieruchomości kredytobiorca nie rozpoczął w niej prowadzenia gospodarstwa domowego
od zgłoszenia zakończenia budowy kredytobiorca nie rozpoczął w niej prowadzenia gospodarstwa domowego.

2. Dopłaty ustają również m. in. jeżeli:

kredytobiorca sprzeda nieruchomości nabytą z wykorzystaniem środków z kredytu 2%,
kredytobiorca nabył prawo własności innej nieruchomości drogą inną niż dziedziczenie,
kredytobiorca wynajął nieruchomość nabytą z wykorzystaniem środków z kredytu 2%,
kredytobiorca ogłosił upadłość.

3. Dopłaty podlegają zwrotowi jeżeli:

kredytobiorca został skazany za przestępstwo określone w art. 297 § 1 lub 2 Kodeksu Karnego popełnione w związku z udzieleniem kredytu 2%.